Можно ли купить объект, если в ЕГРН есть отметка о заявленном в суде праве требования?

Описание картинки
2 апреля 2025 ЖКХ и недвижимость

Можно ли купить объект, если в ЕГРН есть отметка о заявленном в суде праве требования?

0
0

Разъясняет Стелла Яковлева, начальник отдела регистрации недвижимости в электронном виде, регистрации арестов Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Судебные споры в отношении объектов недвижимости: домов, квартир, гаражей, земельных участков, – не редкость. В таких случаях на основании заявления заинтересованного лица в ЕГРН может быть внесена запись о заявленном в судебном порядке праве требования на объект.

Информацию о существовании такой записи содержит выписка из Единого государственного реестра недвижимости. Получить ее может любой гражданин на любой объект.

Однако если на объект не зарегистрирован арест или запрет на осуществление регистрационных действий, то само по себе нахождение объекта в судебном споре не является препятствием для его продажи, дарения, мены и т.п.

А запись в ЕГРН о праве требования, при отсутствии иных причин, препятствующих государственной регистрации права, не является основанием для приостановления или отказа в регистрации права покупателя. Исключение составляют случаи, когда спор идет об объекте, оформленном в ипотеку.

То есть с юридической точки зрения никто не может воспрепятствовать Вам приобрести объект во время судебной тяжбы. Однако если Вы решились на такой шаг, вам следует понимать и существующие риски.

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу

НОВОСТИ ПО теме -> ЖКХ и недвижимость

Илья Середюк посетил строительную площадку в Дальнем Куйбышево, где подрядная организация приступила к долгожданному возведению новой школы на 1100 мест

В торжественной обстановке с участием губернатора, Главы города, почетных гостей и жителей микрорайона была забита...
04.07.2025 | ЖКХ и недвижимость | Кемерово

По поручению губернатора Кузбасса Ильи Середюка готовим встречу с частным инвестором, который ведет строительство крематория

Осмотрели объект, сроки ввода которого несколько раз сдвигались по различным причинам. Работы продолжаются, идёт благоустройство...
Сейчас в г. Междуреченск (09:24)
погода
21.0 Co
переменная облачность
Подробнее

Новости

Каталоги магазинов города

Работа

требуется - НАЧАЛЬНИК КАРАУЛА Образование: Среднее профессиональное.. Сменный график..
требуется - ВОДИТЕЛЬ автомобиля Образование: Среднее профессиональное.. Полный рабочий день..
требуется - ГРУЗЧИК Проверяет исправность инструмента, приспособлений, инвентаря и т.п.; надевает санитарную...
требуется - ПОДСОБНЫЙ рабочий Уборка территории, прополка и полив цветника.. Неполный рабочий день/неполная...