Выплата кредита не гарантирует, что квартира станет сразу вашей.

Обычная ситуация: внесён последний платёж по ипотеке. Экс-заёмщик думает, что квартира окончательно его. Но это - большая ошибка. Прежде чем квадратные метры перейдут в собственность, необходимо снять с них обременение. Что же это за зверь такой и как с ним «бороться»?

Что это такое?

Для начала давайте разберёмся, о чём вообще идёт речь. Обременение - это очень противный статус, который банк накладывает на жилплощадь на время выплаты кредита. Квартиру, на которую наложено обременение, нельзя продать, сдать или подарить. Вся информация о жилплощади фиксируется в Росреестре, и не пропадёт из него, пока собственник или банк не подаст соответствующее заявление.

С отдельными банками всё максимально просто: спустя сутки после списания платежа на телефон приходит SMS с информацией о том, что начата процедура по снятию обременения. Спустя месяц квартира окончательно становится вашей.

Как быть?

Однако такой простой схемы придерживаются не все кредиторы. В общем случае процедура снятия обременения выглядит следующим образом:

После списания последнего платежа необходимо запросить у банка справку о выполнении финансовых обязательств перед ним.

Получить у кредитора закладную с отметкой о выполнении всех кредитных обязательств.

После этого необходимо отправиться в один из МФЦ и написать заявление о снятии обременения с квартиры.

С собой необходимо взять:

Паспорт гражданина РФ или его ксерокопию;

Закладную от банка с отметкой о погашении кредитных обязательств;

Копию сертификата о получении материнского капитала, если он использовался для погашения ипотеки;

Если в МФЦ пошёл другой человек - заверенную у нотариуса доверенность.
 

И всё?

Если всё сделано правильно, то сотрудник МФЦ поможет вам составить необходимый документ. Обычно, срок снятия обременения занимает не более трёх рабочих дней.

«В отдельных случаях еще 1-2 дня могут потребоваться для пересылки документов в Росреестр и обратно. Если квартира была приобретена в долевом строительстве, срок немного больше - 5 рабочих дней плюс 2 дня на транспортировку документов», - сообщает автор канала.

Не забудьте получить в том же отделении МФЦ выписку из ЕГРН - она подтвердит ваше полное право собственности на квартиру.

Информационная служба компании «Частник-М»

по сообщению nk.bududoma.ru

Газета «Частник-М» доступна для скачивания в электронном формате.

Чтобы скачать свой бесплатный экземпляр городской газеты «Частник-М» - жми сюда!