Последний платёж
10 апреля 2019 г. | Недвижимость и ЖКУ

Последний платёж

Как снять обременение с ипотечной квартиры?


Выплата кредита не гарантирует, что квартира станет сразу вашей.

Обычная ситуация: внесён последний платёж по ипотеке. Экс-заёмщик думает, что квартира окончательно его. Но это - большая ошибка. Прежде чем квадратные метры перейдут в собственность, необходимо снять с них обременение. Что же это за зверь такой и как с ним «бороться»?

Что это такое?

Для начала давайте разберёмся, о чём вообще идёт речь. Обременение - это очень противный статус, который банк накладывает на жилплощадь на время выплаты кредита. Квартиру, на которую наложено обременение, нельзя продать, сдать или подарить. Вся информация о жилплощади фиксируется в Росреестре, и не пропадёт из него, пока собственник или банк не подаст соответствующее заявление.

С отдельными банками всё максимально просто: спустя сутки после списания платежа на телефон приходит SMS с информацией о том, что начата процедура по снятию обременения. Спустя месяц квартира окончательно становится вашей.

Как быть?

Однако такой простой схемы придерживаются не все кредиторы. В общем случае процедура снятия обременения выглядит следующим образом:

После списания последнего платежа необходимо запросить у банка справку о выполнении финансовых обязательств перед ним.

Получить у кредитора закладную с отметкой о выполнении всех кредитных обязательств.

После этого необходимо отправиться в один из МФЦ и написать заявление о снятии обременения с квартиры.

С собой необходимо взять:

Паспорт гражданина РФ или его ксерокопию;

Закладную от банка с отметкой о погашении кредитных обязательств;

Копию сертификата о получении материнского капитала, если он использовался для погашения ипотеки;

Если в МФЦ пошёл другой человек - заверенную у нотариуса доверенность.
 

И всё?

Если всё сделано правильно, то сотрудник МФЦ поможет вам составить необходимый документ. Обычно, срок снятия обременения занимает не более трёх рабочих дней.

«В отдельных случаях еще 1-2 дня могут потребоваться для пересылки документов в Росреестр и обратно. Если квартира была приобретена в долевом строительстве, срок немного больше - 5 рабочих дней плюс 2 дня на транспортировку документов», - сообщает автор канала.

Не забудьте получить в том же отделении МФЦ выписку из ЕГРН - она подтвердит ваше полное право собственности на квартиру.

Информационная служба компании «Частник-М»

по сообщению nk.bududoma.ru

Газета «Частник-М» доступна для скачивания в электронном формате.

Чтобы скачать свой бесплатный экземпляр городской газеты «Частник-М» - жми сюда!

товары, скидки, акции

НОВОСТИ ПО теме -> Недвижимость и ЖКУ

Когда уже невмоготу

Когда уже невмоготу

Как снизить платеж по дорогой ипотеке?
Собственникам на заметку!

Собственникам на заметку!

Владелец недвижимости вправе знать, кто интересуется его имуществом.
Плановые отключения на 11 декабря

Плановые отключения на 11 декабря

Где в Междуреченске в среду не будет света, воды и отопления?
Законопроект внесен в Госдуму

Законопроект внесен в Госдуму

В России могут запретить изъятие земельных участков без границ.
Живём среди мусора

Живём среди мусора

Кузбасс утопает в стихийных свалках.
Плановые отключения на 30 ноября и 1 декабря

Плановые отключения на 30 ноября и 1 декабря

Где в Междуреченске в выходные не будет света?
Плановые отключения на 9 декабря

Плановые отключения на 9 декабря

Где в Междуреченске в понедельник не будет света, отопления и воды?
Сейчас в Междуреченске (15:50)
погода -1.1 Co
Подробнее

Новости

Каталоги магазинов города

Работа

Требуется - няня для ребенка ДЦП, мальчик, 13 лет.
Ищу работу - парень, 16 лет, без вредных привычек.
Требуется - менеджер в бизнес по реализации интеллектуального продукта, ...
30 000 руб.