Существующий в настоящее время порядок регистрации прав на недвижимое имущество действует с 1998 года – с момента вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Ранее возникшее право считается юридически действительным и при отсутствии госрегистрации, в обязательном порядке регистрировать его не нужно. Однако правообладатель может в любой момент зарегистрировать такое право по своему желанию. Для этого необходимо подать заявление лично через МФЦ либо в электронном виде через личный кабинет на сайте Росреестра.

Наличие государственной регистрации дает ряд преимуществ:

-возможность подтвердить свои права с помощью выписки из ЕГРН, которую во многих случаях даже не придется предоставлять самому, поскольку органы власти, а зачастую и банки при необходимости запрашивают такие сведения самостоятельно;

-возможность получить в Росреестре заверенную копию правоустанавливающего документа (например, при его утрате).

Регистрация ранее возникшего права ОБЯЗАТЕЛЬНА, если с недвижимостью совершается сделка. Например, оформляется договор купли-продажи, дарения, аренды, залога и т.д.

С 2021 года госпошлина за регистрацию ранее возникшего права не взимается.

Управление Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу