Государственная кадастровая оценка недвижимости: нововведения

Государственная кадастровая оценка недвижимости: нововведения
2668
1239
4 октября 2021 г. | Недвижимость и ЖКУ

Государственная кадастровая оценка недвижимости: нововведения

Федеральный закон от 03.07.2016 г. №237-ФЗ (ред. от 11.06.2021 г.) «О государственной кадастровой оценке» (далее - Закон) разработан в соответствии с поручениями Президента РФ. Он призван усовершенствовать порядок определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в целях недопущения применения при налогообложении величины кадастровой стоимости объекта, превышающей величину его рыночной стоимости. Для этого предусмотрен комплекс мер.

Так, государственную кадастровую оценку будут проводить с другой периодичностью. По-новому начнут исчисляться сроки применения кадастровой стоимости. Скорректируют правила исправления ошибок, допущенных при её определении. Данным Законом определено, что в 2022 году во всех субъектах РФ будет проводиться государственная кадастровая оценка земельных участков всех категорий, а в 2023 году - объектов капитального строительства. Очередную государственную кадастровую оценку будут проводить через 4 года с года последней оценки.

Новые правила государственной кадастровой оценки начнут применяться:

- с 1 января 2022 года - в отношении земельных участков;

- с 1 января 2023 года - в отношении зданий, помещений, сооружений, объектов незавершённого строительства, машино-мест.

Решение о проведении очередной государственной кадастровой оценке принимается субъектом РФ не позднее чем за полгода до 1 января года будущей оценки.

Сведения о кадастровой стоимости, которые внесены в ЕГРН, будут применяться, в частности, с 1 января года:

- следующего за годом, когда вступил в силу акт об утверждении результатов определения кадастровой стоимости;

- следующего за годом, когда вступил в силу акт о внесении изменений в акт об утверждении результатов определения кадастровой стоимости.

Ещё одним нововведением является новый механизм пересмотра результатов государственной кадастровой оценки в случае серьезного снижения цен на рынке недвижимости. Бюджетное учреждение ежегодно по состоянию на 1 января будет рассчитывать индекс рынка недвижимости на основе сопоставления кадастровой и рыночной стоимости. В случае его снижения более чем на 30% по сравнению с величиной индекса рынка недвижимости года, следующего за годом проведения последней государственной кадастровой оценки, бюджетным учреждением будет изменяться актуальная кадастровая стоимость объектов недвижимости, за исключением случаев, если кадастровая стоимость установлена в размере рыночной, путем ее умножения на индекс рынка недвижимости.

Заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, вправе подать любые юридические и физические лица, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления.

Заявление об исправлении ошибок можно подать в течение 5 лет со дня внесения в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости (ранее - пока кадастровая оценка действует, то есть до дня принятия акта об утверждении результатов очередного определения кадастровой стоимости, либо до дня включения в ЕГРН кадастровой стоимости, определенной по итогам оспаривания кадастровой стоимости).

Управление Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу

 

 

Расписание городских и пригородных автобусов смотрите на нашем сайте в разделе «Транспорт».

НОВОСТИ ПО теме -> Недвижимость и ЖКУ

«Звездный» внесен в ЕГРН
2930
661

«Звездный» внесен в ЕГРН

Управлением Росреестра по Кемеровской области - Кузбассу поставлен на государственный кадастровый учет и зарегистрировано право...
Проект «Ипотека за один день»
2907
415

Проект «Ипотека за один день»

В Кузбассе всего за месяц принято около полутора тысяч заявлений в рамках проекта «Ипотека за...
Плановые отключения на 23 ноября
1032
294

Плановые отключения на 23 ноября

В связи с ремонтными работами не будет электроэнергии 23.11.2021 ...
Плановые отключения на 29 ноября
186
68

Плановые отключения на 29 ноября

В связи с переключением схемы кратковременно не будет электроэнергии 29.11.2021 ...
Сейчас в Междуреченске (11:58)
погода -8.0 Co
Подробнее

Услуги

АРЕНДА АВТО - А/М Hyundai Starex микроавтобус 8 местный. ...
3 000 руб.
ГРУЗОПЕРЕВОЗКИ - ГРУЗОПЕРЕВОЗКИ
ГРУЗОПЕРЕВОЗКИ - ГРУЗОПЕРЕВОЗКИ  по всей России! Сборные, ...
СПЕЦТЕХНИКА - ЧЕРНОЗЕМ, щебень,
СПЕЦТЕХНИКА - ЧЕРНОЗЕМ, щебень, песок, уголь, торф, гравий, ...

Каталоги магазинов города

Новости

Продолжая использовать сайт chastnik-m.ru, Вы даете согласие на обработку файлов cookie, которые обеспечивают корректную работу сайта и сбора информации для улучшения качества сервисов.