Оценка стоимости жилого дома

Оценка стоимости жилого дома

Оценка жилого дома имеет одну очень принципиальную особенность по сравнению с другими видами оценки недвижимости: как правило, производится оценка двух объектов, т. е. жилого дома и земельного участка, что в свою очередь налагает ряд сложных моментов в проведение оценки.

Следует помнить, что жилые (частные) дома могут быть оценены, как с земельным участком, на котором они располагаются, так и без него. Помимо земельного участка в домовладении могут оцениваться и надворные постройки, являющиеся частью жилого дома. Конкретная цель оценки определяется заказчиком.

Оценка стоимости жилого дома представляет собой объективную информацию о реальной стоимости жилого дома. Преимущество такой процедуры заключается в том, что вы в итоге получаете официальный документ, который можно использовать как при продаже своего дома, так и в суде, для решения споров. Это значительно повысит ваши шансы выгодно закончить сделку или решить иные вопросы в вашу пользу. В их числе и заключение кредитного договора с банком, если залоговым имуществом будет являться ваш жилой дом.

Оценка жилого дома существенно отличается от оценки квартиры, которая оценивается по метражу и местоположению. Для оценки жилого дома необходимо учитывать гораздо большее количество параметров.

Факторы, определяющие рыночную стоимость жилого дома, коттеджа:

  • месторасположение, включая транспортное сообщение;
  • технические характеристики объекта: площадь, планировка и т. п.;
  • материал стен, кровли, перекрытий, качество отделки;
  • инфраструктура (наличие охраны, пропускного пункта, подъездных путей);
  • характер окружающей застройки;
  • наличие (отсутствие) обременений и арестов.


Список необходимых документов для оценки недвижимости (копии)*:

1. Договор аренды земельного участка / свидетельство о собственности.
2. Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество.
3. Технический паспорт на здание/помещение.
4. Документы, содержащие сведения о наличии обременений.
5. Балансовая стоимость имущества.
6. Справка о среднегодовых операционных расходах приходящихся на объект оценки

Специалисты торгово-промышленных палат обладают огромным опытом проведения оценки жилых домов и всегда готовы оказать помощь даже в самых сложных ситуациях.
 
Телефоны: 8 (38475) 6-22-16, 8-960-915-01-37, электронная почта: mfktpp@gmai.com

Наш аккаунт в Инстаграм: @chastnikm

Подписывайтесь и узнавайте новости компании из первых рук.

НОВОСТИ ПО теме -> Бизнес и предпринимательство

Экспертная служба КТПП проводит экспертизу грузов

Экспертная служба КТПП проводит экспертизу грузов

Экспертная служба Кузбасской ТПП проводит предотгрузочную и приемочную экспертизу грузов: проверка соответствия поступившей (отгружаемой) партии...
Переходим на карты «Мир»: сроки, выплаты, оформление

Переходим на карты «Мир»: сроки, выплаты, оформление

ФСС и ЦБ разрешили перечислять пособия на любую карту до конца года. ...
Члены КТПП приняли участие в онлайн-сессии Банка России

Члены КТПП приняли участие в онлайн-сессии Банка России

На онлайн-сессии обсудили основные цели и принципы денежно-кредитной политики Центрального банка Российской Федерации. В онлайн-встрече...
Кто может получить карту АТЭС?

Кто может получить карту АТЭС?

Часто совершаете деловые поездки? Несете большие временные и финансовые издержки на оформление виз, и...
Минэкономразвития готовит изменения в механизм ОКВЭД

Минэкономразвития готовит изменения в механизм ОКВЭД

Минэкономразвития России предлагает усовершенствовать систему ОКВЭД, а также порядок формирования реестра МСП и др. ...
Когда составлять график отпусков, чтобы не попасть на штрафы?

Когда составлять график отпусков, чтобы не попасть на штрафы?

График отпусков - ежегодно формируемый организациями и ИП документ, который содержит сведения об очередности и...
Указываем правильно место работы в трудовом договоре

Указываем правильно место работы в трудовом договоре

В ТК РФ сказано, что в трудовом договоре следует указать место работы сотрудника. А если...
Кузбасская ТПП и НОЦ «Кузбасс» подписали соглашение о сотрудничестве

Кузбасская ТПП и НОЦ «Кузбасс» подписали соглашение о сотрудничестве

6 октября председатель Совета Кузбасской ТПП Татьяна Алексеева и директор АНО «Научно-образовательный центр «Кузбасс»...
Президент РФ наградил Кузбасскую ТПП

Президент РФ наградил Кузбасскую ТПП

Президент РФ В. В. Путин наградил Кузбасскую ТПП за участие в акции «Мы вместе». ...
Для большей поддержки малого бизнеса

Для большей поддержки малого бизнеса

Татьяна Алексеева: принятый в Госдуме закон о включении торгово-промышленных палат в инфраструктуру поддержки субъектов...
Памятка по налогу на профессиональный доход

Памятка по налогу на профессиональный доход

Допустимые виды деятельности при применении режима НПД: ...
В Кузбасской ТПП обсудили актуальные меры поддержки бизнеса

В Кузбасской ТПП обсудили актуальные меры поддержки бизнеса

В Кузбасской ТПП прошло расширенное заседание Совета Кузбасской торгово-промышленной палаты, главным вопросом которого стали актуальные...
В Кузбасской ТПП защищали проекты по привлечению инвестиций

В Кузбасской ТПП защищали проекты по привлечению инвестиций

23 сентября на итоговом этапе проектной сессии по вопросам привлечения инвестиций в малые города состоялась...
Как совмещать патентную систему налогообложения и УСН

Как совмещать патентную систему налогообложения и УСН

Если предприниматель ведет сразу несколько видов деятельности, то допускается установить разные системы налогообложения к ним....
Кузбасская ТПП проводит экспертизы по запросу

Кузбасская ТПП проводит экспертизы по запросу

Экспертная служба Кузбасской ТПП проводит по запросу железнодорожно-технические экспертизы. Из опыта: ...
Сейчас в Междуреченске (03:11)
погода 3.5 Co
Подробнее

Новости

Каталоги магазинов города

Работа