В Росреестре Кузбасса рассказали, в каких случаях можно зарегистрировать права на земельный участок без координат.
Так, заместитель начальника отдела регистрации недвижимости, ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по Кузбассу Дарья Илюхина рассказала, в каких случаях можно зарегистрировать права на земельный участок без координат. Сделать это можно не всегда.
– Если у земельного участка нет координат, то нельзя зарегистрировать сделку с таким участком и возникающее на основании договора право или ограничение. Это касается аренды и продажи участка, передачи его в залог или в доверительное управление, – рассказала Дарья Илюхина.
Отмечается, что государственная регистрация права на земельный участок по иным документам возможна. Так, например, она может осуществляться по свидетельству о праве на наследство, по решению суда, по акту органа власти о предоставлении или отводе земельного участка. Отмечается, что в этих случаях отсутствие координат участка ЕГРН не станет препятствием для государственной регистрации.
– Однако после регистрации права на участок без координат собственнику все же стоит позаботиться о его межевании и внесении в ЕГРН сведений о координатах, – продолжили в ведомстве.
В ином случае он не сможет распорядиться расположенными на таком участке постройками, включая жилой или садовый дом. Нельзя будет ни совершить сделку, ни узаконить реконструкцию, ни зарегистрировать право на них по наследству или по решению суда.
– Поэтому после получения документов о государственной регистрации права на такой участок нужно, не откладывая, обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана, – заявили в Росреестре.
Напомним, ранее Росреестр Кузбасса назвал приводящие к отказам в ипотеке факторы.
Читайте новости в нашем Телеграм-канале
