Разъясняет Наталья Чермянина, начальник отдела регистрации недвижимости, ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу:
«Ранее застройщик просто передавал парковки в общую долевую собственность их владельцев. При этом право на самостоятельное парковочное место не возникало.
Выдел доли в праве на парковку в отдельное машино-место требовал получить согласие всех собственников или решение их общего собрания. Вступившими в силу в декабре 2024 года поправками процедура упрощена.
Теперь собственник, желающий выделить машино-место в счёт своей доли, должен обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана на свой объект.
В ходе проведения кадастровых работ необходимо согласовать местоположение образуемого машино-места с другими участниками общей долевой собственности. Для этого кадастровый инженер должен разместить в общедоступных местах (в подъезде дома, в гаражном кооперативе и т.д.) извещение о предстоящем выделении доли в натуре и указать в нём свои контактные данные, чтобы другие собственники при наличии возражений могли сообщить ему об этом.
Также в извещении необходимо указать дату, до которой можно направить возражения (до неё с момента опубликования извещения должно пройти не менее 30 календарных дней).
Если по истечении указанного срока возражения от иных участников общей собственности не поступят, местоположение машино-места будет считаться согласованным».
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу
Читайте новости в нашем Телеграм-канале
