Какие постройки на участке считаются недвижимостью.
Минэкономразвития разработает проект закона, где будут указаны чёткие критерии по которым та или иная постройка может считаться недвижимым имуществом. Со вступлением в силу, документ позволит разобраться, какой именно налог нужно платить за сельский туалет и баню.
Как сообщает «Российская газета», сегодня постройки на участке относятся к движимому или недвижимому имуществу лишь на основании сложившейся практики. Так, согласно ГК РФ, к недвижимому относятся только капитальные постройки, имеющие самостоятельное функциональное назначение и «прочную связь с землёй».
Иными словами, если, скажем, баню можно разобрать по частям и перенести в другое место, а потом снова собрать, то она будет считаться движимым имуществом. Однако, если этого нельзя сделать без повреждения конструкции постройки, то она уже станет недвижимостью. А все недвижимые объекты положено регистрировать в соответствующих органах и платить за них налоги.
Под эти критерии попадают любые постройки - сараи, туалеты и даже теплицы.
При этом хоть движимое имущество и не подлежит госрегистрации, чётких критериев для отличия одного от другого не существует.
В то же время, не стоит забывать, что граждане имеют налоговую льготу. Которая позволяет не платить налоги за помещение площадью меньше 50 кв. м. Под её действие попадают квартиры, комнаты, жилые дома, хозпостройки и гаражи.
В связи с этим платить налог за баню придётся, только если совпадут два условия: она будет признана недвижимым имуществом, а площадь её помещений превысит 50 «квадратов». Впрочем, в ФНС напомнили, что льгота предоставляется лишь в отношении одного объекта каждого вида, по выбору налогоплательщика.
Информационная служба компании «Частник-М»
по сообщению nk.bududoma.ru
Газета «Частник-М» доступна для скачивания в электронном формате.
Чтобы скачать свой бесплатный экземпляр городской газеты «Частник-М» - жми сюда!
