Участки сельхозназначения – пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и т.п.) – относятся к наиболее ценным землям.
Закон закрепляет принцип их особой охраны, направленный на сохранение плодородия земель. И устанавливает ограничения для правообладателей таких участков.
«По общему правилу владельцы и арендаторы земельных участков могут самостоятельно выбирать вид их разрешенного использования в соответствии с градостроительным регламентом той территории, на которой эти участки расположены, – разъясняет Наталья Чермянина, начальник отдела регистрации недвижимости, ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу. – Однако на участки в составе сельхозугодий данное правило не распространяется. Использовать их можно только для ведения сельскохозяйственного производства и связанных с ним целей. Поэтому собственники таких участков не могут своим решением изменять вид их использования на иной».
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу
