Ленинск-Кузнецкий, продам квартиру 2-комн., г ленинск-кузнецкий, пр-кт текстильщиков, д 7/3, этаж 2, 5, 44

2-КОМН.

2

5

44 кв. м

Код объекта: 2174992.
🏠 Продаётся 2‑комнатная квартира, Ленинск‑Кузнецкий, пр. Текстильщиков, 7/3
Площадь: 44 м², этаж 2/5, дом панельный, 1977 г. постройки.
Жилая площадь: 27, 9 м². Кухня: 5, 9 м². Высота потолков 2, 7 м.
Планировка: изолированные комнаты, раздельный санузел. Есть балкон. Окна во двор/на улицу.
Состояние: под ремонт — отличный вариант для инвестиций или ремонта под себя.
Коммунальные: центральное отопление, наземная парковка.
По документам:
2 взрослых собственника, право оформлено более 5 лет назад, нет обременений и долгов по коммунальным платежам.
Локация: развитая инфраструктура, удобное транспортное сообщение.
Инфраструктура рядом с квартирой (пр. Текстильщиков, 7/3, Ленинск‑Кузнецкий)
Район — один из самых удобных для жизни в городе: вся необходимая инфраструктура в пешей доступности.
🏫 Образование для детей
Школа № 1 — в пешей доступности, ребёнку не нужно переходить оживлённые магистрали.
Рядом с домами на этом проспекте (например, 6/1) в пешей доступности: 2 школы и 1 детский сад.
Есть центр раннего развития и детский клуб в ближайших домах на пр. Текстильщиков.
🏥 Медицина и аптеки
Ближайшая аптека («Апрель») — около 53 м от жилых домов на проспекте.
Медицинский центр — примерно 30 м от дома.
В районе есть поликлиники и обслуживающие организации (ЖЭУ, ТСЖ).
🛒 Магазины, услуги, торговля
Ближайший магазин — около 53 м (в том числе цветочные магазины, бытовая химия, хозтовары).
Торговый центр «Центральный» (универмаг, торговый комплекс) — в 0, 3 км.
В домах на проспекте работают:
магазины бытовой химии и хозтоваров,
сервисы по установке и ремонту домофонов,
бытовые услуги, платёжные терминалы.
Есть ресторан («Ретроклуб») в 0, 1 км, банкетный зал, живая музыка, парковка.
🎡 Детский досуг и развлечения
Развлекательный центр «Фиеста Kids» — в 0, 4 км, 适合 детей.
Детский клуб и центр раннего развития прямо в домах на проспекте.
🚌 Транспорт и парковка
Район удобно связан с городом: близость к общественному транспорту, маршруты автобусов и местный транспорт проходят по проспекту.
В 2ГИС для проспекта Текстильщиков указан поиск проезда на городском транспорте и авто, что удобно для планирования поездок.
В доме предусмотрена наземная парковка, что удобно для автовладельцев.
Преимущества: выгодная цена — подходит для первой покупки или сдачи в аренду. Мы обеспечим юридическую поддержку и поможем с оформлением ипотечного кредита на льготных условиях.
Звоните сейчас, чтобы договориться о просмотре и узнать все подробности!