ПРОДАМ - КВАРТИРУ 2-КОМН., г Ленинск-Кузнецкий, пр-кт Текстильщиков, д 7/3, этаж 2, 5, 44 кв. м, Код объекта: 2174992. 🏠 Продаётся 2‑комнатная квартира, Ленинск‑Кузнецкий, пр. Текстильщиков, 7/3 Квартира в настоящее время полностью освобождена от мебели. ТОРГ ПРИ ПРОСМОТРЕ!!! - Площадь: 44 м², этаж 2/5, дом панельный, 1977 г. постройки. - Жилая площадь: 27,9 м². Кухня: 5,9 м². Высота потолков 2,7 м. - Планировка: изолированные комнаты, раздельный санузел. Есть балкон. Окна на улицу. - Состояние: под ремонт — отличный вариант для инвестиций или ремонта под себя. - Коммунальные: центральное отопление, наземная парковка. По документам: 2 взрослых собственника, право оформлено более 5 лет назад, нет обременений и долгов по коммунальным платежам. - Локация: развитая инфраструктура, удобное транспортное сообщение. Инфраструктура рядом с квартирой (пр. Текстильщиков, 7/3, Ленинск‑Кузнецкий) Район — один из самых удобных для жизни в городе: вся необходимая инфраструктура в пешей доступности. 🏫 Образование для детей - Школа № 1 — в пешей доступности, ребёнку не нужно переходить оживлённые магистрали. - Рядом с домами на этом проспекте (например, 6/1) в пешей доступности: 2 школы и 1 детский сад. - Есть центр раннего развития и детский клуб в ближайших домах на пр. Текстильщиков. 🏥 Медицина и аптеки - Ближайшая аптека («Апрель») — около 53 м от жилых домов на проспекте. - Медицинский центр — примерно 30 м от дома. - В районе есть поликлиники и обслуживающие организации (ЖЭУ, ТСЖ). 🛒 Магазины, услуги, торговля - Ближайший магазин — около 53 м (в том числе цветочные магазины, бытовая химия, хозтовары). - Торговый центр «Центральный» (универмаг, торговый комплекс) — в 0,3 км. - В домах на проспекте работают: - магазины бытовой химии и хозтоваров, - сервисы по установке и ремонту домофонов, - бытовые услуги, платёжные терминалы. - Есть ресторан («Ретроклуб») в 0,1 км, банкетный зал, живая музыка, парковка. 🎡 Детский досуг и развлечения - Развлекательный центр «Фиеста Kids» — в 0,4 км,适合 детей. - Детский клуб и центр раннего развития прямо в домах на проспекте. 🚌 Транспорт и парковка - Район удобно связан с городом: близость к общественному транспорту, маршруты автобусов и местный транспорт проходят по проспекту. - В 2ГИС для проспекта Текстильщиков указан поиск проезда на городском транспорте и авто, что удобно для планирования поездок. - В доме предусмотрена наземная парковка, что удобно для автовладельцев. Преимущества: выгодная цена — подходит для первой покупки или сдачи в аренду. Мы обеспечим юридическую поддержку и поможем с оформлением ипотечного кредита на льготных условиях. Звоните сейчас, чтобы договориться о просмотре и узнать все подробности!