Описание:
Код объекта: 1997918.
Дом на улице Тельмана, 13А — это редкий шанс купить свой кирпичный дом в черте Кемерова по цене городской квартиры. Здесь есть всё, за что ценят загородную жизнь, но без ежедневных километров по трассе: свой вход, свой участок, своя баня и гараж, при этом вы остаётесь в городе и пользуетесь всей инфраструктурой Кировского района.
Этот дом создан для тех, кто устал от соседей за стеной и вечного поиска парковки во дворе. Одноэтажный кирпичный дом площадью 91,2 м² с четырьмя отдельными комнатами (9, 10, 12 и 17 м²) и кухней 8 м² позволяет каждому члену семьи иметь своё пространство, а общая зона собирает всех за одним столом. Косметический ремонт даёт возможность заехать и жить сразу, а интерьер можно постепенно доработать под себя — без огромных вложений на старте.
Печное отопление здесь — не «старый формат», а рабочая экономичная система, проверенная сибирскими зимами. Кирпичные стены держат тепло зимой и прохладу летом, а запас угля на сезон превращает зиму из статьи расходов в прогнозируемый и понятный бюджет. Для тех, кто ценит автономность и не хочет зависеть от тарифов и отключений, это серьёзное преимущество.
Участок 4 сотки (ИЖС) аккуратный и функциональный: достаточно земли для зоны отдыха, мангала, небольшого огорода и детской площадки — без бесконечной «борьбы» с огромными сотками. На участке уже есть гараж, в котором машина под крышей в любую погоду, и собственная баня, дающая тот самый формат «вечером — парная, днём — дела». Это не просто дом, а готовый сценарий жизни: работа в городе, отдых дома, а не в пробках.
Сделка прозрачна и готова к быстрому завершению: один собственник, дом в собственности более пяти лет, основание — договор купли‑продажи, участок ИЖС, межевание и документы подготовлены, обременений нет, возможна ипотека и использование материнского капитала, полная стоимость в договоре. При сниженной цене 3 800 000 ₽ (41 667 ₽/м²) этот дом выглядит сильным предложением для тех, кто хочет своё пространство, свободу от соседей и реальную экономию на содержании по сравнению с квартирой схожей стоимости.
Телеграм-канал "Объявления-недвижимость"
