Кемерово, продам квартиру 2-комн., г кемерово, пр-кт московский, д 9, этаж 8, 9, 50.9 кв. м, код

2-КОМН.

8

9

50.9 кв. м

Код объекта: 2140019.
Продаётся просторная 2-комнатная квартира
Квартира расположена на Московском проспекте, 9 — одной из главных транспортных артерий Кемерова. Это значит, что вы всегда быстро доберётесь до любой точки города: до центра — 5—7 минут, до вокзала и автовокзала — 10—12 минут. Остановки общественного транспорта — буквально у дома: автобусы, троллейбусы, маршрутки ходят часто, без задержек.
В пешей доступности — всё необходимое для комфортной жизни:
• Продуктовые магазины («Мария-Ра», «Пятёрочка», «Магнит») — в 2 минутах.
• Школы и детские сады — несколько вариантов в радиусе 500 м (район развит, очереди нет).
• Аптеки, пункты выдачи заказов — в шаговой доступности.
• Скверы и зоны отдыха — можно прогуляться вечером, в шаговой доступности современная прогулочная зона вдоль Притомского проспекта. В пешей доступности Московская площадь и Бульвар строителей.
Для автовладельцев: во дворе организована наземная парковка, места хватает. Рядом нет загруженных перекрёстков, выезд на Московский проспект удобный.
Планировка и площади
• Общая площадь — 50,9 м² (очень хороший метраж для «двушки»).
• Большая комната — идеально для гостиной или спальни родителей + рабочая зона.
• Маленькая — отличная детская или кабинет.
• Санузел — раздельный (удобно для семьи с детьми).
• Высота потолков — 2,7 м (не давит, пространство чувствуется).
• Балкон — застекленный качественными стеклопакетами, что обеспечивает тепло в любую погоду.
Расположение квартиры
• Не угловая — стены не промерзают зимой, тепло и сухо.
• Окна выходят — на Московский проспект — красивый вид.
Ремонт и состояние
• Косметический ремонт — стены выровнены, обои свежие, полы в порядке. Можно заезжать и жить.
• Сантехника — заменена на медь.
Это ключевое преимущество для большинства покупателей. Квартира продаётся от одного взрослого собственника (частное лицо). Основание — купля-продажа. В собственности более 5 лет (налог с продажи платить не нужно, и для вас это тоже плюс — нет риска, что собственник передумает из-за налогов).
• Обременений нет — не в ипотеке, не под арестом, не в аренде, не в залоге.
• Несовершеннолетних собственников нет — не нужно разрешение опеки, сделка быстрая и прозрачная.
• Перепланировка — отсутствует, все документы соответствуют техпаспорту.
Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам.
Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.