При уточнении границ земельного участка кадастровый инженер не только определяет их координаты, но и вычисляет точную площадь участка.
Такие изменения сведений об объекте имеют правовые последствия, поэтому подать в Росреестр заявление о внесении измененных сведений могут только установленные законом лица.
Кто может подать заявление?
Обратиться в Росреестр от лица правообладателя могут:
-законный представитель;
-представитель по доверенности;
-кадастровый инженер (если такие полномочия предусмотрены доверенностью или договором подряда).
Важно: если участок принадлежит нескольким собственникам, то заявление должны подать все они.
Если участок достался по наследству, то заявление и документы об уточнении границ могут представить наследники умершего правообладателя (обязательно участие нотариуса).
Какие документы понадобятся?
Основной документ для внесения уточненных сведений – это межевой план, подготовленный кадастровым инженером.
Если право собственности на участок не зарегистрировано в ЕГРН, то следует приложить документы, выданные до 1998 года и подтверждающее ваше право на земельный участок.
Почему важно уточнить границы?
Точные координаты участка в ЕГРН помогают:
-совершать сделки с недвижимостью,
-подтвердить местоположение участка,
-защитить территорию от захвата и прочих посягательств,
-снизить риск споров с соседями.
Обсуждения
регистрация