После смерти собственника наследники иногда обнаруживают, что в ЕГРН содержится запись об аресте или запрете на регистрационные действия с квартирой или домом. Такая запись не мешает вступить в наследство и оформить право собственности, но нужно учесть некоторые детали.
«Наличие ареста или запрета в отношении объекта недвижимости не лишает наследника права оформить имущество на себя. Важно установить, каким органом введено ограничение, и обращаться именно туда для решения вопроса о его снятии», - говорит начальник отдела регистрации недвижимости в электронном виде, регистрации арестов Управления Росреестра по Кемеровской области Стелла Яковлева.
Чтобы узнать, кем и на каком основании наложено ограничение, нужно запросить выписку из ЕГРН. Если арест связан с исполнительным производством, для его снятия необходимо обратиться к инициатору и урегулировать причину ограничения. Если ограничение наложено на основании судебного акта, снять его может только суд.
Иногда урегулировать вопрос можно ещё до получения свидетельства о праве на наследство. Для этого наследнику следует обратиться к нотариусу, открывшему наследственное дело: нотариус вправе запросить из ЕГРН копию документа, после чего наследник сможет обратиться в уполномоченный орган для решения вопроса.
Фото: freepik.com
Обсуждения
регистрация