Приобретая недвижимость, покупатель заинтересован в том, чтобы его право собственности было зарегистрировано оперативно. И неприятным сюрпризом становится известие о том, что государственная регистрация приостановлена в связи арестом или запретом совершать определенные действия с объектом…
«Наличие в ЕГРН записи об аресте или запрете – одна из самых распространенных причин для приостановлений регистрации права, – уточняет Стелла Яковлева, начальник отдела регистрации недвижимости в электронном виде, регистрации арестов Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу. – Ограничительные меры призваны обеспечить сохранность арестованного имущества в целях своевременного исполнения судебных и иных актов органов и должностных лиц. До тех пор, пока запись об аресте или запрете не будет погашена, продавец не сможет распорядиться своей недвижимостью».
Росреестр Кузбасса рекомендует перед сделкой обязательно проверять объект на предмет наличия ограничений (обременений). Это можно сделать бесплатно, воспользовавшись электронным сервисом Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» (https://lk.rosreestr.ru/eservices/real-estate-objects-online).
Запросив информацию на определенный объект (по адресу или по кадастровому номеру), вы увидите, имеются в отношении него зарегистрированные ограничения или нет.
Сведения в ЕГРН постоянно обновляются. Поэтому запрашивать информацию следует не только тогда, когда вы принимаете решение о покупке, но и непосредственно перед обращением за регистрацией права.
Обсуждения
регистрация