В Кузбассе в условиях резко континентального климата летняя температура может колебаться от +15 до +40 градусов. Вопрос установки кондиционера для многих становится актуальным. И нередко жители многоквартирных домов (МКД) полагают, что размещение наружного блока кондиционера на фасаде дома – их личное дело, ведь квартира находится в собственности.
Однако, как Росреестр Кузбасса уже разъяснял ранее, собственникам в МКД принадлежит не только квартира, но и общее имущество дома. К нему относят фасад, несущие стены, откосы и другие элементы здания и придомовой территории. Использовать часть общедомового имущества (в том числе устанавливать на фасаде кондиционер) можно только при наличии решения общего собрания собственников помещений в МКД. Это прямо предусмотрено Жилищным Кодексом РФ (www.consultant.ru/document/c...).
При этом «за» должны проголосовать не менее двух третей собственников. Решение общего собрания должно быть принято и оформлено в порядке, установленном жилищным законодательством.
В январе 2026 года эту позицию еще раз разъяснил Минстрой России. (www.consultant.ru/law/hotdoc...).
Вывод простой: прежде чем монтировать кондиционер, получите согласие соседей. Это позволит избежать споров и нарушений законодательства.
Обсуждения
регистрация