, продам дом кемеровский р-н, тер. снт автомобилист, 3-комн., 58.2 кв. м, размер участка (

3-КОМН.

58.2 кв. м

5 сотка

Код объекта: 1635505.
Продаётся дачный участок в СНТ «Автомобилист».
Готовы рассмотреть варианты обмена на КГТ или квартиру.
От города до дачи 10-15 минут езды по магистрали. Автобусы ходят регулярно, проблем с этим нет.
В 3 минутах езды с. Березово, в населенном пункте есть все необходимое для комфортного отдыха.
Подъезд круглый год, центральную дорогу чистят, аллею без проблем договориться с трактором. Практически все соседи летом живут. В дом заведено электричество (подача круглый год), вода для полива подается из централизованной скважины (в 2024 году проведены новые трубы) с мая по октябрь круглосуточно (вода питьевая-готовим, пьем, моем посуду), давление отличное. Председатель и управление замечательное. На территории СНТ видеонаблюдение. В шаговой доступности река Томь. На территории СНТ магазин. Соседи порядочные и дружные. Сама аллея со сквозным проездом.
Участок ровный, квадратный S= 5 соток. Земля ухожена и удобрена. На участке жилой дом, баня, теплица, туалет. Участок в собственности, выполнено межевание. Все постройки зарегистрированы. Дом жилой.
Дом: S=58, 2 м2 (две комнаты и кухня с кладовой) на монолитном фундаменте, в собственности, статус – жилой дом! Капитальный ремонт выполнен в 2023- 2024 году (заменена крыша, утеплена, поменяно межэтажное перекрытие, поменяны полы, полностью обшит и утеплен второй этаж, вставлены пластиковые стеклопакеты). Полностью поменяна электропроводка на медь. Кухонная зона обшита вагонкой из лиственницы. Есть вкопанная бочка на 200 литров для слива из кухонной зоны. Вода прекрасно уходит в грунт. Выведен силовой кабель для плиты. Установлен кухонный гарнитур из массива дерева. Деревянная лестница на второй этаж с закрытой зоной хранения под ней. Возможна установка печи на свой вкус. Вокруг дома железобетонные отмостки. В доме остаётся кухонный гарнитур, небольшая печка с духовкой, большой холодильник, стол.
Баня из бруса 150x150: S=34, 9 м2 на монолитном фундаменте с гидроизоляцией и продухами для вентиляции по всему периметру, в собственности, построен сруб под крышу (3x6) и веранда (2, 5x6) в зиму с 2023-2024, отстоялся. Состоит из комнаты отдыха и парной, веранды и инструментальной. Проложена сливная труба 110мм под выгребную яму. Под печку залит фундамент. К бане так-же из бруса пристроен хозблок для хранения инвентаря. За баней продумано и выделено место для дровника. Кровля над баней и комнатой отдыха утеплена.
Теплица из металла 6x3, осталось обшить поликарбонатом или другими материалами.
Пластиковый туалет с вкопанной бочкой на 200 литров.
На участке присутствуют посадки. Смородина черная, малина, виктория, клубника, ежевика, вишня, яблоня, виноград, крыжовник, цветы. Растет 3 красивых кедра. В летнее и зимнее время воздух остается чистейшим.
Есть две площадки для парковки автомобилей. Есть дополнительный контейнер для хранения инвентаря.
Долгов и обременений нет.
Один взрослый собственник, документы готовы к сделке.
Звоните, покажем в удобное для Вас время.