Объявления Калач-на-Дону: недвижимость - страница 26

3-КОМН., г Ленинск-Кузнецкий, ул Микрорайон № 7, д 5, этаж 5, 9, 66.2 кв. м, Код объекта: 2174709. Продаётся тёплая трёхкомнатная квартира — Ленинск-Кузнецкий, 7-й мкр., д.5. 66,2 м², 5/9, панельный дом 2001 г. Удобная планировка: три комнаты, раздельный с/у, балкон, кухня 9 м². Свежий косметический ремонт — можно въехать сразу. 🏠✨ 3 взрослых собственника, право оформлено более 5 лет назад, без долгов и обременений.Торг возможен. Почему это хорошая покупка: • Простор для семьи: три комнаты — спальня, детская и гостиная. 👨‍👩‍👧‍👦 • Выгодное соотношение цена/качество — разумная инвестиция сейчас. 💰 • Удобство на каждый день: наземная парковка у дома. 🚗 • Юридическая безопасность и помощь с ипотекой по сниженной ставке. 📝🔒 Сценарии покупки (с теплотой и заботой) • Молодая семья, меняющая ветхий дом: хватит вечных ремонтов и холодных печей — переезжайте в тёплую, ухоженную квартиру, где дети рядом со школой и садом. Мы поможем с продажей дома и ипотекой. 🏡➡️🏢💕 • Пожилая пара: безопасно, уютно и без трудов по дому — всё рядом: поликлиника, магазины, спокойные соседи. Оформим документы бережно и быстро. 🤝🧑‍⚕️🌳 • Покупка на «сиротские» капиталы: подберём и проверим вариант, подготовим документы и поможем корректно использовать средства для надёжного будущего. 📑👶🏽🏡 Инфраструктура — забота о вашей семье: • Лыжная база с прокатом лыж и велосипедов — активный отдых для всех возрастов. ⛷️🚴 • Прокат коньков, сауна, кедровая бочка и инфракрасная сауна — релакс после прогулок. 🧖‍♂️🔥 • Поликлиника в шаговой доступности — здоровье рядом. 🩺 • «Водный мир» (аквацентр/бассейн) — плавание и детские секции. 🏊‍♀️ • Детский сад с Монтессори-группой и школа рядом — уверенность в развитии и безопасности ребёнка. 🎒👩‍🏫 • Магазины и сервисы под рукой — экономия времени на повседневные дела. 🛒 • Тропа здоровья и зелёные зоны для прогулок и пробежек. 🌲👟 • Транспортная доступность и парковка — удобство для семьи с машиной. 🚌🚗 Готовы показать квартиру в удобное для вас время и помочь с оформлением сделки. Напишите или позвоните — организуем показ и подготовим всё с заботой. ☎️💛

3-КОМН., г Ленинск-Кузнецкий, ул Энгельса, д 8, этаж 3, 4, 65.9 кв. м, Код объекта: 2180057. ВНИМАНИЕ! 65, 9 м² свободы в кирпичном доме: трёхкомнатная квартира с трёхметровыми потолками в центре Ленинска-Кузнецкого Представляем редкий объект на вторичном рынке — просторную трёхкомнатную квартиру в кирпичном доме (ул. Энгельса, 8). Это вариант для тех, кто устал от тесных «хрущёвок» и ценит настоящий простор. Почему эта квартира стоит внимания? • Воздух и свет: Высота потолков 3 метра — после ремонта вы получите объём, который превратит обычную квартиру в стильное пространство. • Надёжные стены: Кирпич и железобетонные перекрытия дарят тишину (соседей почти не слышно) и сохраняют тепло зимой. • Удобная планировка: Три изолированные комнаты (11, 5 / 19, 1 / 14, 4 м²) позволяют каждому члену семьи иметь личное пространство. Совмещённый санузел 4, 8 м² — не тесная «коробка», а полноценное помещение, где помещается и ванна, и стиральная машина, и даже встроенная ниша для хранения. • Сразу для жизни: Косметический ремонт уже сделан — не нужно срочно вкладывать миллионы. Заезжайте и живите, а позже доделаете под свой вкус. Мебель и техника ( кроме холодильника) остаётся покупателю. • Порядок в подъезде и во дворе: В подъезде чисто, светло, без запахов. Двор ухоженный, есть детская площадка, скамейки, а для автовладельцев — наземная парковка и отдельная стайка для хранения вещей. • Во дворе дома есть капитальный гараж, стоимость которого можно обсудить отдельно, при просмотре квартиры. Бонус для покупателя: поможем с ипотекой по сниженной ставке и проведём сделку с полным юридическим сопровождением. 📞 Звоните сейчас — такая планировка и метраж в кирпичном доме уходит быстро!

2-КОМН., г Ленинск-Кузнецкий, пр-кт Текстильщиков, д 7/3, этаж 2, 5, 44 кв. м, Код объекта: 2174992. 🏠 Продаётся 2-комнатная квартира, Ленинск-Кузнецкий, пр. Текстильщиков, 7/3 Квартира в настоящее время полностью освобождена от мебели. ТОРГ ПРИ ПРОСМОТРЕ!!! • Площадь: 44 м², этаж 2/5, дом панельный, 1977 г. постройки. • Жилая площадь: 27,9 м². Кухня: 5,9 м². Высота потолков 2,7 м. • Планировка: изолированные комнаты, раздельный санузел. Есть балкон. Окна на улицу. • Состояние: под ремонт — отличный вариант для инвестиций или ремонта под себя. • Коммунальные: центральное отопление, наземная парковка. По документам: 2 взрослых собственника, право оформлено более 5 лет назад, нет обременений и долгов по коммунальным платежам. • Локация: развитая инфраструктура, удобное транспортное сообщение. Инфраструктура рядом с квартирой (пр. Текстильщиков, 7/3, Ленинск-Кузнецкий) Район — один из самых удобных для жизни в городе: вся необходимая инфраструктура в пешей доступности. 🏫 Образование для детей • Школа № 1 — в пешей доступности, ребёнку не нужно переходить оживлённые магистрали. • Рядом с домами на этом проспекте (например, 6/1) в пешей доступности: 2 школы и 1 детский сад. • Есть центр раннего развития и детский клуб в ближайших домах на пр. Текстильщиков. 🏥 Медицина и аптеки • Ближайшая аптека («Апрель») — около 53 м от жилых домов на проспекте. • Медицинский центр — примерно 30 м от дома. • В районе есть поликлиники и обслуживающие организации (ЖЭУ, ТСЖ). 🛒 Магазины, услуги, торговля • Ближайший магазин — около 53 м (в том числе цветочные магазины, бытовая химия, хозтовары). • Торговый центр «Центральный» (универмаг, торговый комплекс) — в 0,3 км. • В домах на проспекте работают: • магазины бытовой химии и хозтоваров, • сервисы по установке и ремонту домофонов, • бытовые услуги, платёжные терминалы. • Есть ресторан («Ретроклуб») в 0,1 км, банкетный зал, живая музыка, парковка. 🎡 Детский досуг и развлечения • Развлекательный центр «Фиеста Kids» — в 0,4 км,适合 детей. • Детский клуб и центр раннего развития прямо в домах на проспекте. 🚌 Транспорт и парковка • Район удобно связан с городом: близость к общественному транспорту, маршруты автобусов и местный транспорт проходят по проспекту. • В 2ГИС для проспекта Текстильщиков указан поиск проезда на городском транспорте и авто, что удобно для планирования поездок. • В доме предусмотрена наземная парковка, что удобно для автовладельцев. Преимущества: выгодная цена — подходит для первой покупки или сдачи в аренду. Мы обеспечим юридическую поддержку и поможем с оформлением ипотечного кредита на льготных условиях. Звоните сейчас, чтобы договориться о просмотре и узнать все подробности!

1-КОМН., г Кемерово, ул Тухачевского, д 29б, этаж 12, 17, 16 кв. м, Код объекта: 2174680. Ваша новая квартира — пространство для жизни и вдохновения! Представьте: вы заходите в светлую, тёплую и абсолютно тихую квартиру, где нет ничего лишнего — только свобода для ваших идей. Это идеальный чистый лист для создания интерьера вашей мечты, где каждая деталь будет отражать ваш стиль и характер. Почему эта квартира станет вашим любимым местом? 🌳 Уютный и зелёный район. Рядом — всё для комфортной жизни: современные школы, детские сады. Здесь легко дышать, гулять с семьёй и наслаждаться природой, не уезжая далеко от города. 🏡 Готова к переменам. Квартира полностью освобождена от мебели — вам не придётся ничего выносить. Сразу приступайте к ремонту или творческому обустройству. Надёжная и современная система отопления уже установлена, поэтому в вашем доме всегда будет тепло и уютно. 🛁 Продуманная планировка. Совмещённый санузел — это удобство и дополнительное пространство для реализации дизайнерских решений. 🌞 Лёгкость и свет. Высокий этаж обеспечивает отличный вид из окна, тишину и уединение, а также много естественного света. Это не просто квартира, а возможность начать жизнь с чистого листа в месте, где комфортно и взрослым, и детям. Создайте дом, в который всегда хочется возвращаться!

2-КОМН., г Кемерово, пр-кт Притомский, д 35, этаж 12, 16, 50.2 кв. м, Код объекта: 2163451. 🏢 Продается просторная 2-комнатная квартира 50, 2 м² на 12 этаже монолитного дома 2016 года. Идеальный баланс уюта и современности! Дом комфорт-класса от СибирьИнвестХолдинг 📍 Расположение — Притомский проспект, 35к1, Кемерово. Развитая инфраструктура: магазины, школы, остановки транспорта — всё в шаговой доступности. 🌇 Панорамные эркерные окна с тонировкой и энергосберегающими стёклами 🔒 Закрытая территория, видеонаблюдение 24/7 🚗 Подземный паркинг с прямым входом из подъезда 🛠️ Премиум-отделка: декоративная штукатурка, ламинат, натяжные потолки, дорогие двери, испанская плитка в ванной 🪟 Дизайнерские шторы — остаются 🛋️ Мебель и техника включены: • Раскладной диван, ортопедическая кровать • Комоды, встроенные шкафы • Кухня из натурального дерева ⚙️ Техника высокого класса: холодильник, ПММ, духовка, варочная панель, вытяжка, ТВ, стиральная машина 🏫 Инфраструктура пешком: школа, сад с бассейном, Кадетское училище, магазины, кафе, мемориал, Красное озеро, Набережная, Кузбасс-Арена, Московская площадь. 🏞️ Во дворе: детская площадка, спортзона, ландшафтный дизайн 🌟 Жилая зона 18, 6 м², кухня 15, 1 м² — место для кулинарных шедевров и комфортного отдыха. 🏠 Высокие потолки 2, 9 м создают ощущение простора и света. 👩‍💼 Отличный выбор для молодых специалистов, пар без детей, инвесторов, ищущих качественный объект с высоким потенциалом. 💬 Торг уместен, можно въехать сразу после сделки! 🔑 Безопасная сделка, юридическая поддержка и помощь в одобрении ипотеки с выгодной ставкой. ☎️ Позвоните сейчас и забронируйте просмотр — ваш новый дом ждёт вас!

2-КОМН., г Ленинск-Кузнецкий, ул Пирогова, д 9/1, этаж 6, 10, 54 кв. м, Код объекта: 2150640. Просторная 2-комнатная квартира 54 м² в доме 2011 года постройки! Продается уютная двухкомнатная квартира общей площадью 54 кв.м на 6 этаже 10-этажного панельного дома. Дом относительно новый (построен в 2011 году), что гарантирует современные коммуникации и добрососедство. Преимущества планировки: • Изолированные комнаты: Полная приватность для всех членов семьи. • Распашонка: Окна выходят на две стороны дома, обеспечивая отличное естественное освещение и проветривание. • Раздельный санузел: Удобно для большой семьи. Ванная комната отделана практичными пластиковыми панелями. • Состояние и ремонт: Квартира готова к заселению — выполнен косметический ремонт. • Во всей квартире (кухня, прихожая, комнаты) установлены современные натяжные потолки. • В прихожей вместительный шкаф-прихожая. • На кухне остается кухонный гарнитур. • В зале имеется шкаф. • Лоджия застеклена — это дополнительное место для хранения вещей или уютный уголок для отдыха. Бонусы и инфраструктура: • Кладовка (келлер): Есть отдельная кладовка в подъезде между этажами — идеальное место для хранения заготовок, велосипеда или сезонных вещей. • Парковка: Во дворе открытая парковка, всегда есть места. • Лифт: В доме работает пассажирский лифт. • 🔥 Выгодное предложение: Вместе с квартирой можно приобрести металлический гараж во дворе (с подведенным электричеством) всего за 250 000 руб. Отличный вариант для хранения авто или использования как мастерскую. Отличный вариант как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. Звоните, чтобы записаться на просмотр!