Иногда правообладатели хотят увеличить площадь своего участка или, напротив, отказаться от ненужной части, изменить границы для возведения построек или использовать их с большим удобством.

Закон разрешает - делить земельные участки, объединять, перераспределять с другими… В результате ВСЕГДА образуется новый участок (или несколько).

Если преобразуемый участок принадлежит владельцу на праве собственности, то право собственности на новый возникает одновременно с его постановкой на государственный кадастровый учет. И сразу же прекращается право на исходный участок, который снимают с учета.

Но иногда право на новый участок оформляется в два этапа. Например, если при его образовании происходит перераспределение с землями, не имеющими собственника. Или новый участок выделен из участка, предоставленного садовым товариществом.

Такие участки нужно сначала поставить на кадастровый учет, а затем оформить документы о праве собственности. Если не сделать этого в течение пяти лет, новый участок будет безвозвратно снят с кадастрового учета. И правообладателю придется начинать оформление с самого начала…

В 2023 году Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу проводит работы по снятию с кадастрового учета земельных участков без прав, образованных в 2017 году. И призывает всех землепользователей региона проверить, зарегистрированы ли их права в ЕГРН. Если нет, следует незамедлительно обратиться за регистрацией в установленном порядке.

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу