Как использовать маткапитал для реконструкции дома?
На вопрос отвечает заместитель начальника управления по надзору за исполнением федерального законодательства прокуратуры Кемеровской области - Кузбасса Антонина Нестеренко.
Реконструкция дома - это работы, в результате которых площадь жилья увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения для конкретного населенного пункта.
Примеры реконструкции:
- пристройка к дому;
- возведение жилой мансарды;
- надстройка второго этажа.
Не является реконструкцией:
- ремонт в комнате;
- утепление фундамента;
- замена кровли;
- установка стеклопакетов;
- замена дверей;
- подключение коммуникаций.
Варианты реконструкции:
- своими силами - деньги поступят владельцу сертификата;
- по договору подряда - деньги получит организация-подрядчик.
Основные условия для компенсации затрат:
- дом жилой и находится в России;
- собственность - у женщины или ее супруга. Для земли подойдет аренда или бессрочное пользование;
- есть акт, который подтверждает увеличение площади жилья. Его выдает уполномоченный орган по строительству;
- ребенку, на которого выдан маткапитал, исполнилось 3 года;
- все члены семьи получат доли по соглашению.
Учетная норма жилой площади:
Ее устанавливают органы местного самоуправления. Обычно от 9 до 12 кв.м. В одном регионе учетные нормы в разных населенных пунктах могут отличаться. Уточняйте в местной администрации.
Как получить деньги за реконструкцию:
Двумя частями. 50% - до начала работ. Нужно подать уведомление о планируемой реконструкции в местную администрацию. Через полгода - получить акт освидетельствования о реконструкции с увеличением площади. Затем можно подавать заявление на оставшиеся 50% маткапитала.
Всю сумму сразу. Это компенсация уже произведенных затрат на реконструкцию, если работы начали заранее - даже до трехлетия ребенка, а заявление об использовании маткапитала подали после завершения. Акт об увеличении площади все равно понадобится.
Заместитель начальника управления по надзору за исполнением федерального законодательства прокуратуры Кемеровской области - Кузбасса А. А. Нестеренко
