При уточнении границ земельного участка кадастровый инженер не только определяет их координаты, но и вычисляет точную площадь участка.

Такие изменения сведений об объекте имеют правовые последствия, поэтому подать в Росреестр заявление о внесении измененных сведений могут только установленные законом лица.

Кто может подать заявление?

Обратиться в Росреестр от лица правообладателя могут:

-законный представитель;

-представитель по доверенности;

-кадастровый инженер (если такие полномочия предусмотрены доверенностью или договором подряда).

Важно: если участок принадлежит нескольким собственникам, то заявление должны подать все они.

Если участок достался по наследству, то заявление и документы об уточнении границ могут представить наследники умершего правообладателя (обязательно участие нотариуса).

Какие документы понадобятся?

Основной документ для внесения уточненных сведений – это межевой план, подготовленный кадастровым инженером.

Если право собственности на участок не зарегистрировано в ЕГРН, то следует приложить документы, выданные до 1998 года и подтверждающее ваше право на земельный участок.

Почему важно уточнить границы?

Точные координаты участка в ЕГРН помогают:

-совершать сделки с недвижимостью,

-подтвердить местоположение участка,

-защитить территорию от захвата и прочих посягательств,

-снизить риск споров с соседями.

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу