Согласно вступающим с 31 июля новым правилам ипотечного кредитования, при наличии уважительных причин заёмщик вправе потребовать приостановить платежи по ипотеке на полгода либо снизить их размер. Банк не вправе отказать, если соблюдены следующие условия:
- Обращение заемщика поступило не ранее 31 июля. При этом дата выдачи кредита не важна;
- Кредит получен не для предпринимательских нужд;
- Кредит выдан на сумму не более 15 млн руб.;
- Ранее по инициативе заемщика условия кредитного договора не изменялись;
- Предметом ипотеки является единственное жилье или право требования по договору долевого участия в отношении такого объекта строительства. При этом не учитывается владение и пользование иным жильем, если оно находится в общей собственности и доля заемщика в общей площади не превышает норматива предоставления жилья по ЖК РФ;
- Заемщик находится в одной из следующих ситуаций:
- имеет статус безработного;
- стал инвалидом I или II группы;
- находится на больничном дольше 2 месяцев;
- потерял больше 30% обычного дохода, при этом платеж по ипотеке отнимает больше половины текущего дохода;
- содержит больше иждивенцев, чем при заключении кредитного договора, потерял больше 20% дохода, при этом платеж по ипотеке отнимает больше 40% текущего дохода.
Таким образом, в течение льготного периода будут действовать условия кредита, о которых просил заемщик. Впоследствии будет выплачиваться оставшийся долг по старому графику, а затем сумма, которую банк недополучил из-за «ипотечных каникул». График платежей со всеми уточнениями должен быть передан заемщику до окончания льготного периода.