С 31 июля 2019 года отменяется обязательное нотариальное удостоверение отдельных видов сделок с долями в праве общей собственности. Изменения внесены в часть 1 статьи 42 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости.

Согласно нововведению не требуется нотариальное удостоверение сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. Не требуется также нотариально удостоверять договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемые с кредитными организациями.

При этом остаются сделки, которые подлежат обязательному нотариальному удостоверению, это:

- сделки по отчуждению недвижимости или долей в праве на нее, принадлежащей недееспособным и несовершеннолетним собственникам;

- сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество (не всеми участниками долевой собственности сразу по одной сделке);

- сделки по приобретению недвижимости супругами в долевую собственность, (так как «общая долевая собственность» - это не законный, а договорный режим собственности);

- сделки, заключаемые супругами (брачный договор, соглашение о разделе имущества).

Междуреченский отдел

Управления Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу